Woning verduurzamen

Verduurzaming van je woning is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor jouw eigen portemonnee. Door het energielabel van je huis te verbeteren, wordt deze meer waard. Bovendien kan je een flinke besparing op de maandelijkse energielasten realiseren. Zeker met de sterk gestegen energieprijzen. Maar hoe ga je de verduurzaming bekostigen?

Hypotheek

Een eerste optie om de verduurzaming te kunnen bekostigen is het lenen van geld in de vorm van een hypotheek. Normaal gesproken kan je tot 100 procent van de marktwaarde van jouw woning financieren, maar in geval van verduurzaming mag dit maximaal 106 procent zijn.

De maximale hypotheek hangt niet alleen af van de waarde van jouw huis, maar ook van het inkomen. Is het (gezamenlijk) inkomen meer dan € 33.000? Dan kan je bovenop het maximale hypotheekbedrag € 9.000 extra krijgen voor verduurzaming.

Weet je nog niet precies hoe je wilt verduurzamen? Dan kan je bij de meeste geldverstrekkers een energiebespaarbudget aanvragen. Dit geld gaat in depot, waarbij je op een later tijdstip kunt bepalen aan welke maatregelen je dit besteedt. Het geld dat je na afloop van het bouwdepot niet hebt gebruikt, wordt weer afgelost op de hypotheek.

Andere lening

Is het verhogen van jouw hypotheek niet mogelijk of niet interessant? Dan zijn er ook nog andere mogelijkheden om geld te lenen. Hierbij kan je bijvoorbeeld denken aan een persoonlijke lening, maar er zijn ook speciale leningen gericht op de verduurzaming van woningen. Voorbeelden hiervan zijn de Duurzaamheidslening van het SVn of een de Energiebespaarlening van het Warmtefonds. Onder de twee laatstgenoemde leningen kunnen alleen geselecteerde duurzaamheidsmaatregelen worden gefinancierd. De Energiebespaarlening van het SVn wordt aangeboden via gemeentes, maar wordt niet (meer) door iedere gemeente aangeboden.

Voor al deze leningen geldt dat, wanneer het geld wordt gebruikt voor verbetering van de eigen woning, de rente aftrekbaar is als zijnde hypotheekrente.

Subsidies

Er is een landelijke subsidie voor isolatie van je dak, buitenmuren, vloer en ramen. Deze subsidie is een vast bedrag per vierkante meter. Tref je twee of meer isolatiemaatregelen óf combineer je één isolatiemaatregel met een warmtepomp of zonneboiler? Dan kan je tot 30 procent van de kosten terugkrijgen.

Sommige subsidies heeft de overheid verwerkt in btw-maatregelen. Zo geldt bij isolatie een laag btw-tarief van 9 procent, maar alleen als de woning ouder is dan twee jaar. Daarnaast kan je bij aanschaf van zonnepanelen de betaalde btw terugvragen bij de Belastingdienst.

Ook bieden sommige gemeentes of provincies lokale subsidies aan. Check op Energiesubsidiewijzer voor welke subsidies jij in aanmerking komt.